Rechtsfolgen

Die in einem vorgelegten Energieausweis angegebenen Energiekennzahlen gelten unter Berücksichtigung der bei ihrer Ermittlung unvermeidlichen Bandbreiten als bedungene Eigenschaft im Sinne des allgemeinen Gewährleistungsrechts. Daneben haftet die Ausweiserstellerin/der Ausweisersteller der Käuferin/dem Käufer bzw. der Mieterin/dem Mieter unmittelbar für die Richtigkeit des Ausweises.

Wenn der Energieausweis nicht vorgelegt wird, gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Falls der Käuferin/dem Käufer bzw. der Mieterin/dem Mieter bzw. der Pächterin/dem Pächter der Energieausweis nach Vertragsabschluss trotz Aufforderung nicht übergeben wird, kann sie/er sein Recht auf Ausweisaushändigung gerichtlich geltend machen oder selbst einen Energieausweis auf Kosten der Verkäuferin/des Verkäufers bzw. der Vermieterin/des Vermieters bzw. der Verpächterin/des Verpächters einholen. Der Kostenersatz wird mit "angemessenen Kosten" limitiert.

Rechtsgrundlagen

• Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012)
• Richtlinie des Europäischen Parlaments und des Rates 2010/31/EU (Gebäuderichtlinie)